为拓展师生研究视野，4月16日、18日上午9:00分别在卫岗校区逸夫楼7021报告厅、8020会议室，以“Detroit's shrinking population and excess housing”“Valuing land in Detroit using the option value approach”为主题，密歇根州立大学经济系、农业食品与资源经济系的Mark Skidmore教授系统讲述了底特律人口减少与住房过剩问题以及使用期权价值方法评估底特律土地价值问题。讲座吸引了全院众多师生的广泛参与，学术氛围浓厚。  

报告一（Detroit's shrinking population and excess housing）认为底特律人口从1960年的180万骤降至2023年的63万，主要源于去工业化、郊区化、种族矛盾、国际竞争等经济因素，以及净迁出与低生育率。空置、废弃房产占比高，税收基础萎缩，财政压力加剧。底特律采取拆除破旧房屋计划缓解上述问题，起到一定作用，但在不同衰败程度区域发挥效果不同甚至相反。全球范围内，2050-2080年多国将面临人口峰值后的收缩，中国资源型城市（如东北、中部地区）已出现长期人口流失，需关注资源型城市收缩风险，可借鉴底特律的定向拆除、土地再利用经验，结合本地治理结构，探索土地税制改革与定向拆除政策，避免底特律式财政崩溃。

报告二（Valuing land in Detroit using the option value approach）通过期权价值方法评估底特律土地价值，旨在解决房产税系统长期存在的过高评估问题。引入期权价值理论，将房产价值分解为当前使用价值和再开发期权价值。低开发强度隐含更高期权价值。实证过程中构建二维和三维强度变量，衡量房产再开发潜力，结果显示老旧房产（高折旧）和高质量社区（低衰败指数）的期权价值更显著，底特律CBD外围及郊区土地期权价值高，具备再开发潜力，而传统方法低估这些区域价值。

在互动环节，师生围绕国内外“城市收缩”“城市更新”“人口减少”“过剩住房”“财政压力”等，针对报告中提到的或者自己研究中遇到的、感兴趣的问题，与Mark Skidmore教授展开讨论。本次讲座增加了师生对美国典型城市应对人口减少带来城市收缩、住房、财政等问题的认知，扩展了国际视野。

报告结束之际，主持人对此次报告进行总结，他指出Mark Skidmore教授在此次报告对我们来说具有非常国际化的学术视野，丰厚的理论知识体系和扎实的案例数据分析基础对我们相关研究具有重要的理论和实践借鉴意义。

特邀Mark Skidmore教授举办此次行知论坛之专家讲座活动，王健主持，激发了师生的学术兴趣，有助于我院师生进一步探寻前沿的学术研究。至此，本期公共管理学院行知学术论坛之专家讲座在大家的积极参与中圆满结束。