吴群

吴群，男，南京农业大学公共管理学院,二级教授、博士生导师，国务院特殊津贴获得者；“土地资源管理”国家重点学科学术带头人，《不动产估价》国家精品课程负责人，南京农业大学不动产研究中心主任，获得江苏省“333高层次人才培养工程”中青年领军人才（2012）、江苏省江苏省高校“青蓝工程”科技创新团队（2008）、江苏省第二届优秀土地科技工作者（2006）等人才计划。（曾）兼任国务院研究室中国言实出版社中国政策专家库专家、中国城乡发展智库联盟理事、中国自然资源学会土地资源专业委员会副主任委员、中国软科学研究会理事、中国高校房地产学者联谊会理事、江苏省不动产登记与土地估价协会常务理事等。

长期从事土地经济与管理、地价与不动产管理等领域的教学、研究和政策咨询工作。曾先后赴荷兰瓦赫宁根大学（WUR）、荷兰社会科学研究院（ISS）进行合作研究，国家留学基金委（CSC）博士生导师高级研究学者。主持省部级以上项目20余项，科研总经费1200万元以上，其中，主持国家自科基金（含重点项目1项）项目4项、国家社科基金项目（含重大项目1项、重大项目子课题及一般项目）3项、国家公益性行业科研专项1项、教育部人文社科规划及博士点基金项目2项、江苏省软科学项目3项。在国内外核心期刊发表论文120余篇，国内外学术会议论文20余篇，出版学术专著6部，教材2部。

在我国耕地保护的体制与政策、土地财政与地方政府偏好、土地资源配置与效率等领域开展了创新性研究，并形成系列标志性研究成果，部分研究成果在省部级以上部门的政策制定中得以采纳。共获得各级各类科技奖励15项，其中，国家社科规划办《成果要报》1项（独著）、教育部第六届高校科学研究优秀成果奖（人文社会科学）一等奖1项（主要完成人）、江苏省哲学社会科学优秀成果奖一等奖2项（第1完成人、第4完成人）、江苏省哲社优秀成果奖三等奖1项（第1完成人）、江苏省科技进步三等奖1项（第2完成人）、农业部科技进步奖三等奖1项（主要完成人）、国土资源部科学技术奖二等奖2项（第1完成人、第4完成人）。

主要科研项目：

（1）农民获得更多土地财产权益的体制机制创新研究（17ZDA076）,国家社科基金重大项目，2018-2020，主持

（2）我国土地资源效率提升能力与系统建设研究--基于转变经济发展方式的视角（71233004），国家自然科学基金（重点）项目，2013-2017，主持

（3）“后土地财政”制度环境下地方政府土地财税策略选择及其行为响应（71673140），国家自然科学基金面上项目，2017-2020，主持

（4）新型城镇化背景下被征地农民共享土地红利机制研究——基于江苏省的实证（20130097110039），博士点基金项目（博导类），2013-2015，主持

（5）长江三角洲地区土地宏观调控决策支持关键技术研究与示范（201111011），国家公益性行业（国土资源）科研专项经费项目，2011-2013，主持

（6）土地和矿产资源有效供给与高效配置机制研究（09&ZD046），国家社会科学基金重大项目，2010-2013，子课题主持

（7）财政分权、地方政府偏好与区域土地利用变化（71073082），国家自然科学基金（面上）项目，2011-2013，主持

（8）集体土地价格及其收益分配机制研究（70573051），国家自然科学基金（面上）项目，2006-2008，主持

（9）耕地保护的体制与政策研究（04BZZ035），国家社科基金项目，2004-2006，主持

（10）农户家庭土地财产性收入与农村土地流转制度设计（09YJA790104），教育部人文社会科学研究规划基金项目，2009-2011，主持

（11）江苏农民财产性收入增长与农村土地流转制度设计研究（BR2009086），江苏省软科学，2009-2010，主持

（12）农地价格扭曲及其矫正研究，教育部重大人文社科招标项目子课题（04JZD0008-5），2005-2008，主持

（13）农村集体建设用地使用权流转增值收益及其分配研究（GZ0820），广东省农村政策研究中心，2009，主持

（14）地上地下土地权利理论，中国土地勘测规划院项目，2008-2009，主持

（15）中国土地市场建设途径研究，中国土地勘测规划院项目，2006-2008，合作主持

（16）长三角地区城市地价动态监测研究，中国土地勘测规划院项目，2006-2008，主持

（17）江浙重点城市工业用地价格比较研究，中国土地勘测规划院项目，2006-2007，专题研究

（18）南京市土地市场调查与地价分析研究（2004-2010年），南京市国土资源局项目，主持

（19）江苏省开发区发展与土地集约利用研究，江苏省土地勘测规划院，2009-2010，主持

（20）泰兴市土地利用规划修编研究，泰兴市政府，2007-2010，主持

（21）金坛市工业用地集约利用评价研究，金坛市国土局，2008-2009，主持

（22）宿迁市征地区片价格研究，宿迁市国土局，2006-2007，主持

（23）可持续经济运行中的江苏城镇体系规划研究（BR2000033），江苏省软科学项目， 2000-2002，主持

（24）南京市产业结构优化与土地利用结构调整研究（U200312），南京市软科学研究项目，2003-2005，主持

（25）南京市土地资源优化配置与地价管理研究（U990005），南京市软科学研究项目，1999-2001，主持

近期论著：

（一）教材专著：

1. 《中国城市工业用地利用效率研究》，科学出版社，编著，2017

2.《财政分权、地方政府偏好与城市土地利用》，科学出版社，编著，2015

3.《江苏开发区土地集约利用评价》，江苏人民出版社，编著，2012

4.《我国耕地保护的体制与政策研究》，科学出版社，编著，2011

5.《不动产估价》，中国林业出版社，主编，1998

6.《地籍管理》， 其他教材， 地质出版社，2000

7.《不动产估价》， 面向二十一世纪教材 ，中国农业出版社， 主编，2002

8.《土地经济学》， 面向二十一世纪教材 ，中国农业出版社，2003

9.《土地资源管理学》，十五规划教材 ，高等教育出版社， 2003

（二）论文代表作：

1．Wu Qun, Guo Guancheng and Fan Li, Study on Economic growth, Urbanization and Sustainable Utilization of Cultivated Land in China, Chinese Journal of Population Resources and Environment, Volume 2,No.2, April, 2004, pp.40-44.

2．LI Yongle, WU Qun, Decentralization, Competition and Farmland Conversion, International Conference on Greening Asian Growth, Conference paper,29-30 October 2008, Nanjing, China

3．WU Qun, CAO Chunyan, Research on Industrial Structure, Distribution and Assessment of Land Use Intensity of Development Zones in provincial scale——A Case Study of Development Zones in Jiangsu Province, The 2009 International Symposium on Advancement of Construction Management and Real Estate,2009.10.30-31,Nanjing,China.

4 . 农地资源不同价值属性的产权结构设计实证 ， 中国人口.资源与环境 ， 2010 ， 4

5 . 耕地非农化对经济增长贡献的区域差异研究 ， 资源科学 ， 2010 ， 5

6 . 财政分权、地方政府竞争与土地财政 ， 财贸经济 ， 2010 ， 7

7 . 长三角地区城市土地市场化程度空间差异分析 ， 农业系统科学与综合研究 ， 2010 ， 2

8 . 农村集体建设用地流转：政府失灵与制度障碍 ， 经济体制改革 ， 2010 ， 2

9 . 物业税的困境摆脱与框架方案设计 ， 改革 ， 2009 ， 9

10 . 农地价格波动与农民土地财产补偿 ， 改革 ， 2009 ， 11

11 . 我国物业税改革的制度选择 ， 南京农业大学学报(社会科学版) ， 2009 ， 4

12 . 基于PSR模型的城市土地集约利用空间差异分析 ， 农业系统科学与综合研究 ， 2009 ， 11

13 . 土地市场发育与农地非农化——基于省际面板数据的估计与测算 ， 中国土地科学 ， 2009 ， 11

14 . 山东省耕地非农化数量最优配置研究 ， 山东农业大学学报(社会科学版) ， 2009 ， 3

15 . 基于模糊聚类的区域主体功能分区研究——以江苏省为例 ， 水土保持通报 ， 2009 ， 5

16 . 基于ArcGIS的江苏省金坛市工业用地集约利用评价研究 ， 中国土地科学 ， 2009 ， 8

17 . 供地政策对土地市场配置效率影响的经济学分析 ， 地域研究与开发 ， 2009 ， 28(1)

18 . 容积率对城市住宅用地交易价格影响的定量研究一以南京市为例 ， 资源科学 ， 2009 ， 31(1)

19 . 新增建设用地出让金价格构成及收益分析 ， 广东土地科学 ， 2008 ， 7(2)

20 . 基于政府失灵视角的农村集体建设用地流转研究 ， 农村经济 ， 2008 ， 8

21 . 土地征收利用过程中福利与效率分析 ， 农村经济 ， 2008 ， 1

22 . 土地利用主体功能分区方法与应用 ， 农业系统科学与综合研究 ， 2008 ， 24(2)

23 . 耕地资源数量变化及其驱动力分析_以无锡市为例 ， 土壤 ， 2008 ， 40(2)

24 . 长三角地区城市土地利用集约度区域分异研究 ， 中国人口.资源与环境 ， 2008 ， 18(2)

25 . 基于农地发展权视角的征地区片地价确定研究_以江苏省南通市港闸区为例 ， 中国土地科学 ， 2008 ， 22(8)

26 . 基于委托_代理理论析中国耕地保护体制障碍 ， 中国土地科学 ， 2008 ， 22(4)

27 . 免征农业税对农户土地利用行为的影响_基于14省25县_市_496农户的调查 ， 资源科学 ， 2008 ， 30(6)

28 . 经济增长与耕地非农化的Kuznets曲线验证_来自中国省际面板数据的证据 ， 资源科学 ， 2008 ， 30(5)

29 . 国内外城市地价时空演变研究进展 ， 资源科学 ， 2008 ， 30(1)

30 . 农用地资源修正法定级之技术路线探讨_以佛山市高明区为例 ， 长江流域资源与环境 ， 2007 ， 16(2)

31 . 基于农地经济价值功能的征地补偿价格研究_以江苏省泗阳县为例 ， 华中农业大学学报（社会科学版） ， 2007 ， 6

32 . 经济体制障碍_我国耕地减少的根本原因 ， 经济社会体制比较 ， 2007 ， 6

33 . 非政府主导的市民化影响因素分析 ， 农村经济 ， 2007 ， 7

34 . 现行财税体制下我国耕地资源数量变化的实证研究 ， 中国人口.资源与环境 ， 2007 ， 17(6)

35 . 矢量CA支持下的耕地补偿空间决策模型研究 ， 中国土地科学 ， 2007 ， 21(5)

36 . 坐标网格农用地标准样地体系构建方法及应用_以佛山市为例 ， 中国土地科学 ， 2007 ， 21(2)

37 . 现代物流_土地利用问题与对策 ， 中国土地科学 ， 2007 ， 21(2)

38 . 城市土地市场成熟度及评价指标体系研究_以南京市为例 ， 资源科学 ， 2007 ， 29(4)

39 . 省域耕地资源数量安全底线测算的实证研究_以江苏省为例 ， 地域研究与开发 ， 2006 ， 25(5)

40 . 基于交易成本分析的农用地内部流转对策研究 ， 农村经济 ， 2006 ， 12

41 . 农地整理后的增值收益分配问题探讨 ， 农村经济 ， 2006 ， 4

42 . 农村土地股份合作制的经济解释与分析 ， 山西农业大学学报（社会科学版） ， 2006 ， 5(3)

43 . 基于边际机会成本理论的农地价格矫正研究_以江都市为例 ， 中国人口.资源与环境 ， 2006 ， 16(6)

44 . 土地市场成熟度及其量度体系研究 ， 中国土地 ， 2006 ， 11

45 . 供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析_以南京市为例 ， 中国土地科学 ， 2006 ， 20(2)

46 . 经济增长与耕地资源数量变化_国际比较及其启示 ， 资源科学 ， 2006 ， 28(4)

47 . 城市土地市场地价预警研究 ， 国土资源 ， 2005 ， 3

48 . ArcInfo8在农用地定级中的应用研究_以江都市为例 ， 国土资源遥感 ， 2005 ， 4

49 . 因素法在农用地定级中的实证研究_以泰兴市为例 ， 江西农业大学学报(社会科学版) ， 2005 ， 4(3)

50 . 城市地价水平影响因素的相关分析_以江苏省为例 ， 经济地理 ， 2005 ， 25(2)

51 . 我国集体土地产权制度沿革及其评析 ， 农村经济 ， 2005 ， 7

52 . 城市化与中国城市土地利用结构的相关分析 ， 资源科学 ， 2005 ， 27(3)

53 . 产业结构优化与土地资源配置_以江苏省南京市为分析对象 ， 中国土地 ， 2004 ， 1,2

54 . 模型法在农用地基准地价评估中的应用_以江苏省泰兴市为例 ， 资源科学 ， 2004 ， 26(5)

55 . 城市规划区农用地价格评估的实证研究_以江苏泰兴市为例 ， 长江流域资源与环境 ， 2003 ， 12(1)

56 . 经济发达地区耕地面积变化的数理经济分析_以广东省为例 ， 国土经济 ， 2003 ， 2

57 . 江苏省区域经济差异的实证研究 ， 南京经济学院学报 ， 2003 ， 1

58 . 基于C_D生产函数的农用地估价实证研究 ， 南京农业大学学报 ， 2003 ， 26(3)

59 . 城市产业结构优化与土地资源优化配置研究_以南京市为例 ， 南京社会科学 ， 2003 ， S

60 . 年租制与批租制的比较 ， 国土资源 ， 2002 ， 9

61 . 我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考 ， 南京经济学院学报 ， 2002 ， 5

62 . 农用地质量等级划分依据及其基本思路 ， 南京农业大学学报(社会科学版) ， 2002 ， 25(1)

63 . 城市化水平与耕地面积变化的相关研究_以江苏省为例 ， 南京农业大学学报(社会科学版) ， 2002 ， 25(3)

64 . 对城市土地经营几个问题的探讨 ， 南京社会科学 ， 2002 ， S

65 . 借鉴发达国家经验探索我国农业剩余劳动力转移的道路 ， 山东农业大学学报(社会科学版) ， 2002 ， 4(1)

66 . 耕地质量_等级与价格刍议 ， 山东省农业管理干部学院学报 ， 2002 ， 18(1)

67 . 城镇体系规划与可持续发展 ， 小城镇建设 ， 2002 ， 12

68 . 加入WTO后关于我国土地资源可持续利用与管理的思考 ， 中国人口.资源与环境 ， 2002 ， 12(4)

69 . 南京城市地价指数编制 ， 中国土地科学 ， 2002 ， 16(1)

70 . 略论城市土地以价定级 ， 中国人口.资源与环境 ， 2001 ， 11

71 . 大学生综合素质评价指标体系与方法研究 ， 中国农业教育 ， 2000 ， 6

72 . 中国耕地养育力及其可持续利用研究 ， 中国人口.资源与环境 ， 1999 ， 9(2)

73 . 盘活_企业存量地产显化的思考 ， 现代城市研究 ， 1996 ， 12

74 . 自然资源配置利用适度适量初探 ， 中国土地科学 ， 1996 ， 10(3)

获奖情况：

（1）我国耕地保护的体制与政策研究，第十二届江苏省哲学社科优秀成果，一等奖，2012,1/4

（2）农用地质量等级评价与价格评估--理论、方法与实证，国土资源部科学技术奖，二等奖，2008，1/10

（3）江苏省土地集约利用研究，国土资源部科学技术奖，二等奖，2007，5/10

（4）分权竞争体制驱动与地方土地财政, 中国高等院校房地产协会年会论文，二等奖，2009，1/2

（5）金坛市农用地定级与基准地价评估研究，江苏省国土资源科技创新奖，二等奖，4/10，2004

（6）不同供地政策对土地市场影响的经济学分析，江苏省2005年度土地经济分会优秀论文，三等奖，2006，2/2

（7）江苏省耕地资源可持续利用管理研究，江苏省科技进步奖，三等奖，2/15，2001

（8）中国土地制度研究，第六届江苏省哲学社科优秀成果奖，一等奖，4/4，1997

（9）中国耕地资源持续利用管理的价值核算问题研究，农业部科技进步奖，三等奖，5/15，1998

（10）复合型土地资源管理人才培养体系改革的研究与实践，江苏省教学成果二等奖，2007，3/5

（11）农村集体土地法律问题研究，农业部软科学优秀成果奖，三等奖，4/5，1999

（12）苏南耕地可持续利用研究，江苏省高校人文社会科学优秀成果奖，三等奖，1/6，2000